Réseau de chaleur géothermique et bois – Quartier Dock de Ris à Ris-Orangis (Essonne)

835 logements, 11 000 m² dédiés aux activités économiques et commerciales, 8 500 m² d’équipements à vocation collective sur une superficie de 18 ha desservis par un réseau de chaleur géothermique et bois.

Vue aérienne du secteur

Vue aérienne du secteur

L’éco-quartier des Docks de Ris à Ris-Orangis (91) est situé sur les terrains de l‘ancien Service des Alcools, de ses entrepôts et de son lac attenant. Cette friche industrielle de 18 hectares est située à proximité immédiate de la gare du RER D de Ris-Orangis, le long de la Seine. Propriété de l’État jusqu’à la fin des années 80, ces installations étaient destinées à recevoir, stocker et expédier les alcools d’État. L’abandon des anciens espaces industriels de ce quartier du Bas de la Ville offre pour la Commune de Ris-Orangis et la communauté urbaine d’Évry l’opportunité d’engager sur ce secteur une opération de renouvellement urbain durable. DRIEA

Enjeux de l’écoquartier

  • Établir un territoire équilibré, respectueux des patrimoines naturels et bâtis ;
  • Gérer et valoriser les ressources naturelles ;
  • Limiter l’étalement urbain ;
  • Promouvoir la qualité environnementale des bâtiments (QEB).

Montage juridique pour le réseau de chauffage : l’AFUL

L’aménageur (AFTRP) a signé en décembre 2010 avec l’opérateur Dalkia un contrat de concession d’une durée de 24 ans. Dalkia conçoit, finance, réalise et exploite le réseau pendant la durée de la concession, en maintenant un prix cohérent avec les autres énergies et stable dans le temps, car très peu dépendant du coût du kWh électrique ou fossile.

Il ne s’agit pas d’une délégation de service public. Un montage spécifique a vu le jour. Une AFUL (association foncière urbaine libre) a été créée pour assurer la gestion du réseau concédé à l’opérateur Dalkia. L’AFTRP, membre initiateur de l’AFUL se dégagera progressivement au profit des copropriétés raccordées au réseau.

Le quartier en quelques chiffres

  • Composition du quartier : 85500 m² de SHON
    • 835 logements dont 20 % de logements sociaux et 10 % en accession à prix maîtrisé ;
    • une résidence service ;
    • 11 000 m² dédiés aux activités économiques et commerciales ;
    • 8 500 m² d’équipements à vocation collective.
  • superficie du quartier : 18 ha
  • dates clés :
    • 2010 : projet lauréat de l’appel à projet « nouveaux quartiers urbains » organisé par la région Île-de-France

Plan du quartier Dock de Ris à Ris-Orangis

Le réseau de chaleur

  • Ressources énergétiques du réseau : chaufferie bois, géothermie très basse température
  • montage juridique : concession (24 ans) dans le cadre d’une AFUL
  • exploitant : Dalkia

Documentation complémentaire

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