Réseau de chaleur de l’écoquartier Ecovela – Viry (Haute-Savoie)

61000 m² de SHON, 670 logements sur 16,3 ha desservis par un réseau de chaleur bois-énergie et appoint gaz.

Située une dizaine de kilomètres de Genève, la commune de Viry (3528 habitants) en Haute-Savoie a engagé une opération d’aménagement d’envergure, afin d’accueillir une augmentation de population estimée à 2000 habitants sur 12 ans. La ZAC du centre de Viry a été concédée à l’aménageur SED Haute-Savoie en 2008. Les réflexions ont conduit à la création d’un écoquartier, comprenant des actions sur les consommations énergétiques, la densité, l’aménagement, les déplacements. Ce premier écoquartier de Haute-Savoie s’étendra sur 16,3 ha et prévoit la création de 61000 m2 de SHON, soit 670 logements, dont près de 35% en logements aidés.

L’écoquartier sera alimenté par un réseau de chaleur au bois énergie (6400 MWh de chaleur livrée annuellement), alimenté par des plaquettes forestières d’origine locale et auquel tous les bâtiments du quartier seront raccordés.

Plan prévisionnel du réseau du quartier de Viry

Plan prévisionnel du réseau du quartier de Viry

Un montage juridique et financier original est utilisé (voir schéma). Les usagers et copropriétés sont regroupés en association syndicale. L’association confie, par un contrat comparable dans l’esprit à celui d’une DSP, à un groupement d’entreprises la mission de mettre en place et exploiter le réseau. Ce groupement d’entreprises est constitué de Chaleur des Alpes (filiale de l’aménageur qui réalise le quartier) pour la partie investissement et construction, et Idex pour la partie exploitation. Il s’agit donc d’un réseau de chaleur privé.

Montage juridique Chaleur des Alpes

Montage juridique Chaleur des Alpes

Le quartier en quelques chiffres

  • Composition du quartier :
    • 670 logements pour 61000 m² de SHON) (25% locatif social, 10% en accession sociale, 65% en accession ou locatif libre) ;
    • 4000 m² de commerces
    • équipements (centre culturel, école, extension d’un EPHAD)
  • superficie du quartier : 16,3 ha
  • dates clés :
    • initiative de l’opération par la commune de Viry
    • 2011 : mise en service du réseau de chaleur, pour les bâtiments publics du quartier
Plan de montée en charge du réseau en lien avec la réalisation de l'aménagement

Plan de montée en charge du réseau en lien avec la réalisation de l’aménagement

Le réseau de chaleur

  • Ressources énergétiques du réseau : 85% renouvelable – bois-énergie (plaquette forestière locale) et appoint gaz
  • contribution à la lutte contre le changement climatique : 1800 tonnes de CO2 évitées par an
  • détails techniques :
    • linéaire du réseau : 2,4 km (18 sous-stations)
    • chaufferie modulable (deux corps de chauffe seront successivement installés pour suivre la montée en charge du réseau)
    • travaux engagés en 2010, mise en service fin 2011
  • montage juridique : association syndicale
  • exploitant : Idex
  • budget (hors réseau secondaire, à la charge des constructeurs) : 4,9 millions d’euros TTC

Documentation complémentaire

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