Réseau de chaleur de l’éco-quartier Ginko – Bordeaux (Gironde)

28000 m² de commerces, 25000 m² de bureaux et services sur 32 ha desservis par un réseau de chaleur bois-énergie et huile végétale.

Exemple de bâtiments du quartier Ginko

Exemple de bâtiments du quartier Ginko

Présenté dans le dossier de candidature à l’appel à projets Ecoquartier 2009, le réseau de chaleur de l’écoquartier Ginko à Bordeaux (quartier des Berges du Lac) présente un montage technique et économique particulier : il s’agit du premier réseau privé en France à l’échelle d’un quartier de 2150 logements. Suite à un appel d’offres sous forme de dialogue compétitif monté par Bouygues Immobilier, le réseau est construit, financé, exploité par Cofely qui assurera ces missions pour le compte d’une AFUL regroupant l’ensemble des propriétaires du quartier. [1]

Cet écoquartier a remporté le prix de la sobriété énergétique et des énergies renouvelables décerné par le Ministère lors de la première conférence nationale de la ville durable.

Le quartier en quelques chiffres

  • Composition du quartier : 2150 logements, 2 groupes scolaires, 28000 m² de commerces, 25000 m² de bureaux et services.
  • superficie du quartier : 32 ha
  • dates clés :
    • présenté lors de l’appel à projets Ecoquartiers en 2009
    • 2012/2013 : livraison prévisionnelle du 1er lot
    • 2014/2017 : livraison prévisionnelle du 3ème (et dernier) lot
Projet de chaufferie biomasse - Ecoquartier Ginko-Bordeaux

Projet de chaufferie biomasse

Le réseau de chaleur

  • Ressources énergétiques du réseau : 100% renouvelable – bois-énergie (4500 tonnes/an) et huile végétale (500 m3/an)
    • chaufferie alimentée à 60% par des déchets de coupe issus de forêts d’Aquitaine, favorisant l’entretien de la forêt landaise et limitant le transport
  • contribution à la lutte contre le changement climatique : 3500 tonnes de CO2 évitées par an
  • détails techniques :
    • linéaire du réseau : 5,2 km
    • boucle d’eau tempérée pour limiter les besoins énergétiques
    • fourniture de froid pour un pôle commercial et des bureaux
    • mise en service prévue courant 2012
  • montage juridique : AFUL (contrat de 18 ans)
  • exploitant : Cofely
  • pour l’exploitant, l’investissement s’élève à 6,6 millions d’euros pour un chiffre d’affaires cumulé de l’ordre de 30 millions d’euros.

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